pište na info@e-projektant.eu, nebo volejte +420 606 421 211 |
základní sazby
-
základní honorář
od 800 ,- kč/hod
- architektonické práce
- projekční práce a navrhování
-
inženýrská činnost
800 ,- kč/úkon nebo hod.
- úkon = vyřízení jednoho stanoviska, vyjádření, existence, apod.
- hod. = hodinová sazba při osobní návštěvě úřadů
- získání vyjádření, souhlasů a stanovisek k záměru
- atypické a složité případy hodnoceny individuálně
-
poradenství, konzultace
1 500 ,- kč/schůzka + cesta
- v případě navázání spolupráce je první konzultace ZDARMA (neplatí pro cestovní náhrady)
- konzultace v rámci projednávání projektu s klientem jsou ZDARMA (neplatí pro cestovní náhrady)
-
dozory
1 000 ,- kč/hod + cesta
- autorský dozor
- technický dozor investora (TDI)
-
vícepráce
- náhlé změny v dokumentaci vyvolané investorem
- nepředvídatelná nutnost změn v dokumentaci
od 900 ,- kč/hod
-
samostatná vizualizace
990 ,- kč/fotografie + práce na modelu
- každá další fotografie 390 ,- kč
- videoklip (cca 20s) od 3 900 ,- kč
- pro tvorbu vizualizace z 3D modelu musí být předloženy přehledné a zřejmé podklady
- v ceně architektonické studie stavby jsou 4ks fotografií ZDARMA
-
zaměřování staveb
40 ,- kč/m2/užitná plocha
-
cestovní náhrady
15 ,- kč/km
stanovení ceny projektu
– Honorář za dokumentaci je procentuálně vypočten (mimo dokumentací, které jsou stanoveny hodinovou sazbou) z předpokládané ceny realizace za provedení stavby a je závislý primárně na velikosti a složitosti domu navrženého v průběhu architektonické studie (případně z předběžné představy klienta). Takové nacenění projektové dokumentace je v zájmu všech projektantů vhodné dodržet, neboť ho stanovují „doporučují“ standardy ČKAIT a ČKA a zachovává se tímto forma zdravé konkurence.
– Předpokládaná cena realizace je orientačně vypočtena na základě jednotkové ceny za m3 obestavěného prostoru. Tento obestavěný prostor lze předběžně stanovit již v počátku spolupráce na základě vytvoření základní jednoduché studie stavebního záměru nebo odborného odhadu při první konzultaci. Aktuálně (rok 2023) se hodnota obestavěného prostoru pro novostavby pohybuje kolem 9 620 ,-/m3.
– Cena realizace podle zastavěné plochy je také nástroj pro předběžné stanovení ceny stavby, který je již dle mého názoru méně přesný. V dnešní cenové turbulentní době lze již téměř s jistotou počítat, že cena každého zastavěného m2 vašeho domu se bude pohybovat minimálně na hranici 40 000 kč/m2. Svépomocnou výstavbou se lze dostat na cenovku okolo 30 000 kč/m2.
projektové honoráře
-
studie stavby
od 30 000 ,- kč
- virtuální 3D model budovy ve formátu BIMx
- půdorysy všech podlaží
- řezy objektem
- pohledy
- zhodnocení proveditelnosti záměru dle ÚP
-
architektonická studie stavby
od 45 000 ,- kč
- virtuální 3D model budovy a jeho pozemku ve formátu BIMx
- stručný popis navrženého záměru s definováním konstrukčního systému a navržených prvků pro prvotní projednání s úřady
- zhodnocení proveditelnosti záměru dle ÚP
- posouzením limitů a možností připojení na technickou infrastrukturu
- přehledná situace stavby s umístěním na pozemku
- půdorysy všech podlaží
- dva řezy objektem
- pohledy
- vizualizace stavby
-
projekt pro stavební povolení nebo ohlášení
od 70 000 ,- kč (menší objekty min. 35 000,-)
(stanovuje se zpravidla 1,5-3,0% z předpokládané ceny realizace)
pozn: z pohledu obsahu dokumentace je rozdíl ohlášení/povolení zanedbatelný
Autorizovaná dokumentace dle vyhl. č. 499/2006 Sb.
- textové části
- situační výkresy
- výkresová dokumentace
- statika (je-li požadováno, nebo nutnost pro danou stavbu)
- požárně bezpečností řešení stavby
- schématické výkresy rozvodů vody a kanalizace
- průkaz energetické náročnosti objektu
Dále:
- koncept technického vybavení a vytápění
- řešení hromosvodu
- orientační výpis materiálů a prvků
Další možné dílčí projekty k hlavnímu dle dané situace:
- projekt přípojek inženýrských sítí (kanalizace, voda, plyn, internet, aj.)
- projekt sjezdu na pozemek
- projekt domovní čističky odpadních vod
- projekt zachytávání dešťových vod (retence, vsak)
- projekt studny
- projekt parkovacího stání
- a další...
Dále se musí zohlednit nutnost pořízení podkladů pro projektování:
- radonový průzkum pozemku
- inženýrsko-geologický průzkum pozemku
- hydrogeologický průzkum pozemku
- geodetické zaměření (výškopis, polohopis)
- vyjmutí ploch ze ZPF
- stavebně-technický průzkum
- stavebně-historický průzkum
- hluková studie
- a další...
-
projekt pro provádění stavby
od 150 000 ,- kč
(stanovuje se zpravidla 3,0-5,0% z předpokládané ceny realizace)
- virtuální 3D model budovy ve formátu BIMx
- textové části
- situační výkresy
- podrobná výkresová dokumentace
- statika
- požární signalizace
- výkresy rozvodů vody a kanalizace
- řešení elektroinstalace
- řešení vzduchotechniky
- konstrukční detaily
- výpisy prvků
- výkaz výměr a položkový rozpočet
-
pasport stavby
od 30 000 ,- kč + zamření stavby
- možnost přikoupení 3D modelu budovy ve formátu BIMx
Dokumentace dle vyhl. č. 499/2006 Sb.:
- textová část
- situační náčrt
- výkresová dokumentace (půdorysy podlaží, 2 řezy, pohledy)
další služby
-
dokumentace pro ohlášení stavby s územním souhlasem [DOS + ÚS]
cena 1,5-3,5% z předpokládaných nákladů na stavbu
-
dokumentace pro úmístění stavby [DÚR / ÚS]
cena individuální nebo hodinová sazba 800 kč/hod
-
dokumentace pro společné povolení [DSP + DÚR]
cena 2,0-3,0% z předpokládaných nákladů na stavbu
-
dokumentace změny stavby před dokončením [DZSPD]
cena individuální nebo hodinová sazba 800 kč/hod
-
dokumentace skutečného provedení stavby [DSPS]
cena individuální nebo hodinová sazba 800 kč/hod
-
dokum. bouracích prací (demolice, odstranění stavby) [DBP]
cena individuální nebo hodinová sazba 800 kč/hod
* Dokumentace jsou zpracovány a odevzdány klientovi v základu v souladu a rozsahu dle vyhlášky 499/2006 Sb. v aktuálním, platném a účinném znění a to ve 3 vyhotoveních.
NEJSEM PLÁTCE DPH – ceny jsou konečné a jsou uvedeny bez DPH
poslední aktualizace byla provedena dne 01.04.2024
IČO: 09463160 | sídlo: Dušejov 30, 588 05 Dušejov | provozovna: bez provozovny | Fyzická osoba zapsaná v živnostenském rejstříku. Úřad příslušný podle § 71 odst. 2 živnostenského zákona: Magistrát města Jihlavy.